3 Rue Saint Frobert, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Frobert, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Frobert, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 438 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite à 88 mètres
- - Troyes à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 426 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 255 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 150 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Frobert
Les 9 ventes au 3 Rue Saint Frobert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Frobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Frobert, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Frobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Frobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Frobert dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Frobert par rapport à la voie
Sur Rue Saint Frobert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 3 Rue Saint Frobert se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Frobert par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Frobert se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 30.74 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Frobert à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Frobert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 3 Rue Saint Frobert à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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