8 Rue Thenard, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thenard, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°9 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thenard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 404 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 550 mètres
- - Collège Marie Curie à 665 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 468 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 335 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Thenard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Thenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thenard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thenard dans son marché local
Prix du 8 Rue Thenard par rapport à la voie
Sur Rue Thenard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 8 Rue Thenard se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thenard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thenard se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.29 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thenard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thenard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue Thenard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 8 Rue Thenard à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
