9 Rue Thenard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Thenard, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Thenard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Ouest.
1 niveau - 780 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 560 mètres
- - Collège Marie Curie à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 500 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 319 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Thenard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Thenard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Thenard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Thenard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thenard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Thenard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Thenard dans son marché local
Prix du 9 Rue Thenard par rapport à la voie
Sur Rue Thenard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 9 Rue Thenard se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Thenard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Thenard se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Troyes et 17.76 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Thenard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Thenard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
