15 bis Rue Valtat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Valtat, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°8 a mais supérieur de 0.37 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Valtat, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 902 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 764 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 597 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Valtat
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Valtat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Valtat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Valtat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Valtat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Valtat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Valtat dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Valtat par rapport à la voie
Sur Rue Valtat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 15 bis Rue Valtat se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Valtat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Valtat se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Valtat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Valtat est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
