17 Rue Valtat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Valtat, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°8 b et de n°15 bis.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Valtat, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 865 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 893 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 742 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 600 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Valtat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Valtat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Valtat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Valtat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Valtat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Valtat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Valtat dans son marché local
Prix du 17 Rue Valtat par rapport à la voie
Sur Rue Valtat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 17 Rue Valtat se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Valtat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Valtat se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Valtat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Valtat est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 100 € au 17 Rue Valtat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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