19 Rue Valtat, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Valtat, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°8 n et de n°17.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Valtat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 897 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 702 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 609 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 558 mètres
Ventes au 19 Rue Valtat
Une vente a été recensée au 19 Rue Valtat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Valtat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Valtat, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Valtat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Valtat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Valtat dans son marché local
Prix du 19 Rue Valtat par rapport à la voie
Sur Rue Valtat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 19 Rue Valtat se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Valtat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Valtat se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.63 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Valtat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Valtat est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
