2 bis Rue Valtat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Valtat, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 5.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue Valtat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Gayettes.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 813 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 914 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 816 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 582 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 466 mètres
Ventes au 2 bis Rue Valtat
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Valtat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Valtat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Valtat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Valtat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Valtat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Valtat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Valtat par rapport à la voie
Sur Rue Valtat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 bis Rue Valtat se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Valtat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Valtat se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Troyes et 29.26 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 600 € au 2 bis Rue Valtat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 270 € si le professionnel les prend en charge.
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