2 bis Rue Bara, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bara, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², identique à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.9 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bara, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 69 mètres
- - Carcassonne à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 661 mètres
- - Collège Varsovie à 633 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 686 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bara, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bara dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 2 bis Rue Bara se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bara par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bara se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 18.79 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bara à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bara est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
