13 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 807 €

de 1 147 € à 2 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°10 et de 6.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1873,

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À propos du 13 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Gimer à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Merlane à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- Collège André Chénier à 1114 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 671 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 517 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 717 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 551 mètres

Ventes au 13 Rue de la Gaffe

Les 0 ventes au 13 Rue de la Gaffe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de la Gaffe dans son marché local

Prix du 13 Rue de la Gaffe par rapport à la voie

Sur Rue de la Gaffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 13 Rue de la Gaffe se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de la Gaffe par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de la Gaffe se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -8.18 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barbacane, 11000 Carcassonne(2,118 €)

Rue du Lavoir Montlegun, 11000 Carcassonne(1,801 €)

Rue du Talus, 11000 Carcassonne(2,056 €)

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,935 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de la Gaffe

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de la Gaffe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.