8 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gaffe, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°13 et du 4.06 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 8 Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlane à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 667 mètres
- - Collège André Chénier à 1113 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 674 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 518 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 718 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 553 mètres
Ventes au 8 Rue de la Gaffe
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Gaffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gaffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gaffe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gaffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gaffe dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gaffe par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaffe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 8 Rue de la Gaffe se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gaffe par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Gaffe se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 0.75 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
