1 Rue du Talus, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 802 €

de 1 330 € à 2 429 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue du Talus, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°8 et de 13.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 1 Rue du Talus, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Pelletier à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Cité Administrative à 246 mètres
- Carcassonne à 1364 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- Collège André Chénier à 1157 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 517 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 633 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 490 mètres

Ventes au 1 Rue du Talus

Une vente a été recensée au 1 Rue du Talus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 juillet 2023

233 300 €(1 296 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•180 m²

1 Rue du Talus, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue du Talus dans son marché local

Prix du 1 Rue du Talus par rapport à la voie

Sur Rue du Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 1 Rue du Talus se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Talus par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Talus se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -8.43 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gaffe, 11000 Carcassonne(1,854 €)

Rue du Lavoir, 11000 Carcassonne(1,754 €)

Rue Gustave Nadaud, 11000 Carcassonne(1,988 €)

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,935 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue du Talus

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Talus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.