8 Rue du Talus, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue du Talus, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien hôtel de Pelletier à 40 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Cité Administrative à 256 mètres
- - Carcassonne à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 578 mètres
- - Collège André Chénier à 1165 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 582 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 527 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 636 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 481 mètres
Ventes au 8 Rue du Talus
Les 0 ventes au 8 Rue du Talus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Talus dans son marché local
Prix du 8 Rue du Talus par rapport à la voie
Sur Rue du Talus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 8 Rue du Talus se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Talus par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Talus se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.64 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue du Talus
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Talus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue du Talus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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