1 Rue Hoche, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 542 €

de 1 251 € à 1 876 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Hoche, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°4 bis et de 5.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Hoche, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 15 parkings - 378 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien palais de la Micheline dit La Belle Epoque à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 131 mètres
- Carcassonne à 1395 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- Collège Jules Verne à 1366 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 457 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 589 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 480 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 404 mètres

Ventes au 1 Rue Hoche

Les 0 ventes au 1 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 1 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 1 Rue Hoche se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Hoche par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hoche se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 35.02 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne(1,471 €)

Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne(1,554 €)

Rue Trivalle, 11000 Carcassonne(1,732 €)

Place de la Mutualité, 11000 Carcassonne(1,630 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.