22 Rue Masséna, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 307 €

de 1 238 € à 1 453 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Masséna, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°29 et de 1.73 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 22 Rue Masséna, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0087 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancienne chapelle des Jésuites ; ancien lycée de garçons à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patte D'oie à 39 mètres
- Carcassonne à 1151 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 437 mètres
- Collège André Chénier à 502 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 439 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 314 mètres
- Ecole élémentaire Barbès à 81 mètres

Ventes au 22 Rue Masséna

Une vente a été recensée au 22 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juillet 2021

133 000 €(1 118 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•119 m²

22 Rue Masséna, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Masséna dans son marché local

Prix du 22 Rue Masséna par rapport à la voie

Sur Rue Masséna, le prix moyen des maisons s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 22 Rue Masséna se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Masséna par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Masséna se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -33.59 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Berges de l’Aude, 11000 Carcassonne(1,378 €)

Rue du 24 Fevrier, 11000 Carcassonne(1,593 €)

Rue Jacques Ourtal, 11000 Carcassonne(1,639 €)

Allée d'Iéna, 11000 Carcassonne(1,523 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Masséna

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Masséna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.