25 Allée des Cèdres, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée des Cèdres, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée des Cèdres, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Paradisier à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée des Cèdres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée des Cèdres dans son marché local
Prix du 25 Allée des Cèdres par rapport à la voie
Sur Allée des Cèdres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 25 Allée des Cèdres se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée des Cèdres par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée des Cèdres se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 129.91 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée des Cèdres à Fleury
Le loyer moyen estimé au 25 Allée des Cèdres est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
