36 Avenue du Caounil, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Caounil, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°34 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Caounil, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre La Mer Marche à 165 mètres
Ventes au 36 Avenue du Caounil
Les 2 ventes au 36 Avenue du Caounil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Caounil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Caounil, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Caounil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Caounil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Caounil dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Caounil par rapport à la voie
Sur Avenue du Caounil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 36 Avenue du Caounil se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Caounil par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 620 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue du Caounil se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Fleury et 114.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Caounil à Fleury
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Caounil est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
