6 Avenue du Caounil, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Caounil, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Caounil, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre La Mer Marche à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue du Caounil
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue du Caounil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Caounil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Caounil, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Caounil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Caounil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Caounil dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Caounil par rapport à la voie
Sur Avenue du Caounil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 6 Avenue du Caounil se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Caounil par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Caounil se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Fleury et 81.74 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Caounil à Fleury
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Caounil est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
