1 bis Place du Port, 11560 Fleury
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place du Port, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°1 et du 7.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place du Port, 11560 Fleury
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre La Mer Boulodrome à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place du Port
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place du Port, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place du Port dans son marché local
Prix du 1 bis Place du Port par rapport à la voie
Sur Place du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 1 bis Place du Port se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place du Port par rapport à Fleury et à Aude
À Fleury, le prix moyen des appartements atteint 3 609 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place du Port se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Fleury et 88.04 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place du Port à Fleury
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place du Port est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Fleury, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleury a baissé de 0.31 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 452 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2025.
