100 Avenue de l’Ile, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue de l’Ile, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°60 et de n°20.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 40 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue de l’Ile, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 122 parkings - 13168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0224 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0223 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0152 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0233 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0076 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0085 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0172 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0092 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0024 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0109 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0225 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0210 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0221 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0237 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0210 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0017 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Gendarmerie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue de l’Ile
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue de l’Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de l’Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de l’Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue de l’Ile dans son marché local
Prix du 100 Avenue de l’Ile par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 100 Avenue de l’Ile se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue de l’Ile par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue de l’Ile se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Leucate et 49.7 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue de l’Ile à Leucate
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue de l’Ile est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.25 % sur 1 an et augmenté de 13.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 100 Avenue de l’Ile à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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