29 Avenue Pierre Racine, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Pierre Racine, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°47 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Pierre Racine, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Gendarmerie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 960 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Pierre Racine
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Pierre Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Pierre Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Pierre Racine dans son marché local
Prix du 29 Avenue Pierre Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 29 Avenue Pierre Racine se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Pierre Racine par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Pierre Racine se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 144.9 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Pierre Racine à Leucate
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Pierre Racine est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
