300 Rue de l’Estagnol, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue de l’Estagnol, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 15.43 % à celui du n°315 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue de l’Estagnol, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 1603 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate College St Louis De Gonzagues à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 856 mètres
Ventes au 300 Rue de l’Estagnol
Les 5 ventes au 300 Rue de l’Estagnol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue de l’Estagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Rue de l’Estagnol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue de l’Estagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue de l’Estagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue de l’Estagnol dans son marché local
Prix du 300 Rue de l’Estagnol par rapport à la voie
Sur Rue de l’Estagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 300 Rue de l’Estagnol se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue de l’Estagnol par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Rue de l’Estagnol se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Leucate et 106.83 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue de l’Estagnol à Leucate
Le loyer moyen estimé au 300 Rue de l’Estagnol est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
