12 Rue des Chalands, 11370 Leucate
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chalands, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Chalands, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Leucate.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate Stade à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Chalands
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Chalands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chalands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chalands, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chalands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chalands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chalands dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chalands par rapport à la voie
Sur Rue des Chalands, le prix moyen des maisons s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 12 Rue des Chalands se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chalands par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Chalands se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 134.58 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leucate a augmenté de 3.37 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 091 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 225 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 300 € au 12 Rue des Chalands à Leucate, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 866 € si le professionnel les prend en charge.
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