90 Rue du Dour, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue du Dour, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 18.05 % à celui du n°60 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue du Dour, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 543 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate College St Louis De Gonzagues à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Catala à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Rue du Dour
Aucune vente n'a été recensée au 90 Rue du Dour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Dour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue du Dour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue du Dour dans son marché local
Prix du 90 Rue du Dour par rapport à la voie
Sur Rue du Dour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 90 Rue du Dour se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue du Dour par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Dour se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Leucate et 144.49 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue du Dour à Leucate
Le loyer moyen estimé au 90 Rue du Dour est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
