8 Rue Raoul Calas, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raoul Calas, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 ter mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raoul Calas, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate La Poste à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raoul Calas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raoul Calas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raoul Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raoul Calas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raoul Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raoul Calas dans son marché local
Prix du 8 Rue Raoul Calas par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 8 Rue Raoul Calas se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raoul Calas par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raoul Calas se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Leucate et 109.8 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raoul Calas à Leucate
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raoul Calas est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
