8 bis Rue Raoul Calas, 11370 Leucate
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Raoul Calas, affiche un prix moyen de 3 605 €/m²0 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Raoul Calas, 11370 Leucate
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Leucate à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leucate La Poste à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Héléna à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Raoul Calas
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Raoul Calas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Raoul Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Raoul Calas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Raoul Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Raoul Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Raoul Calas dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Raoul Calas par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 8 bis Rue Raoul Calas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Raoul Calas par rapport à Leucate et à Aude
À Leucate, le prix moyen des appartements atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Raoul Calas se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Leucate et 110.33 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Raoul Calas à Leucate
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Raoul Calas est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leucate, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leucate a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 603 €/m² au premier semestre 2020 à 3 609 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 529 €/m² sur la période récente.
