3 Avenue du Languedoc (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Languedoc (plage), affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Languedoc (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Languedoc (plage)
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Languedoc (plage) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Languedoc (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Languedoc (plage), 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Languedoc (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Languedoc (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Languedoc (plage) dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Languedoc (plage) par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 3 Avenue du Languedoc (plage) se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Languedoc (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Languedoc (plage) se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.01 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Languedoc (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Languedoc (plage) est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.02 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
