4 Avenue du Languedoc (plage), 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Languedoc (plage), affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Languedoc (plage), 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Écarts 2 - Narbonne Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Plage Office Du Tourisme à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Bonheur à 468 mètres
Ventes au 4 Avenue du Languedoc (plage)
Les 4 ventes au 4 Avenue du Languedoc (plage) constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Languedoc (plage)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Languedoc (plage), 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Languedoc (plage)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Languedoc (plage) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Languedoc (plage) dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Languedoc (plage) par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc (plage), le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 4 Avenue du Languedoc (plage) se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Languedoc (plage) par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Languedoc (plage) se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Languedoc (plage) à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Languedoc (plage) est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
