21 Avenue Eccles, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Eccles, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Eccles, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 195 mètres
- - Narbonne à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 633 mètres
- - Collège Cité à 892 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 582 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Eccles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Eccles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Eccles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Eccles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Eccles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Eccles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Eccles dans son marché local
Prix du 21 Avenue Eccles par rapport à la voie
Sur Avenue Eccles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 21 Avenue Eccles se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Eccles par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Eccles se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.75 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Eccles à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Eccles est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 21 Avenue Eccles à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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