3 boulevard georges seguy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard georges seguy, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard georges seguy, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Gare Routière à 58 mètres
- - Narbonne à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 161 mètres
- - Collège Victor Hugo à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 324 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 boulevard georges seguy
Aucune vente n'a été recensée au 3 boulevard georges seguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard georges seguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard georges seguy, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard georges seguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard georges seguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard georges seguy dans son marché local
Prix du 3 boulevard georges seguy par rapport à la voie
Sur boulevard georges seguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 3 boulevard georges seguy se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard georges seguy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard georges seguy se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.48 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard georges seguy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard georges seguy est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
