20 bis Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°20 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 20 bis Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 20 mètres
- - Narbonne à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 64 mètres
- - Collège Victor Hugo à 77 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 285 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Boulevard Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Boulevard Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Boulevard Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Boulevard Marcel Sembat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 20 bis Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 20 bis Boulevard Marcel Sembat se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Boulevard Marcel Sembat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Boulevard Marcel Sembat se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.85 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
