29 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°27 et du 7.22 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 341 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Palais Du Travail à 72 mètres
- - Narbonne à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 258 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 87 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 189 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 265 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Marcel Sembat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 29 Boulevard Marcel Sembat se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Marcel Sembat se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.04 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Marcel Sembat à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Marcel Sembat est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
