36 a Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 a Boulevard Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°34 mais supérieur de 16.9 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
À propos du 36 a Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 44 parkings - 704 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Gare Routière à 102 mètres
- - Narbonne à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 151 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 55 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 242 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 122 mètres
Ventes au 36 a Boulevard Marcel Sembat
Les 5 ventes au 36 a Boulevard Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 a Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 36 a Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 36 a Boulevard Marcel Sembat se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 a Boulevard Marcel Sembat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 537 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 a Boulevard Marcel Sembat se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.9 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et augmenté de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
