34 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°3 a et de 5.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 2 parkings - 399 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 131 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Victor Hugo à 101 mètres
- - Narbonne à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 127 mètres
- - Collège Victor Hugo à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 40 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 243 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 136 mètres
Ventes au 34 Boulevard Marcel Sembat
Les 7 ventes au 34 Boulevard Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 34 Boulevard Marcel Sembat se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Marcel Sembat se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.68 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Boulevard Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Boulevard Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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