1 Chemin de la Bergerie, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Bergerie, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Bergerie, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bergerie à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Just et Saint Pasteur (Ecole secondaire privée) à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Just - Saint Pasteur à 883 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Bergerie
Une vente a été recensée au 1 Chemin de la Bergerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Bergerie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Bergerie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 1 Chemin de la Bergerie se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Bergerie par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Bergerie se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.47 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Bergerie à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Bergerie est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
