1 Impasse Cadas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Cadas, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Cadas, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Lorraine à 178 mètres
- - Narbonne à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 639 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 634 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 411 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 80 mètres
Ventes au 1 Impasse Cadas
Une vente a été recensée au 1 Impasse Cadas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Cadas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Cadas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cadas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cadas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Cadas dans son marché local
Prix du 1 Impasse Cadas par rapport à la voie
Sur Impasse Cadas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 1 Impasse Cadas se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Cadas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Cadas se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 23.57 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Cadas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Cadas est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
