2 Impasse des Pampres, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pampres, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Pampres, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Licune à 185 mètres
- - Narbonne à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 893 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 739 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 817 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 645 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Pampres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Pampres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Pampres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Pampres, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pampres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pampres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pampres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pampres par rapport à la voie
Sur Impasse des Pampres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 2 Impasse des Pampres se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pampres par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Pampres se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 38.51 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Pampres à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Pampres est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
