3 Impasse des Pampres, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Pampres, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Pampres, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Licune à 128 mètres
- - Narbonne à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 899 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 740 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 808 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 702 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Pampres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Pampres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Pampres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Pampres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pampres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Pampres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Pampres dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Pampres par rapport à la voie
Sur Impasse des Pampres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 3 Impasse des Pampres se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Pampres par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Pampres se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 4.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Pampres à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Pampres est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 400 € au 3 Impasse des Pampres à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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