20 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Quai d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 73 parkings - 776 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 86 mètres
- - Narbonne à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 652 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 733 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 495 mètres
Ventes au 20 Quai d'Alsace
Les 68 ventes au 20 Quai d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Quai d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Quai d'Alsace, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Quai d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Quai d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Quai d'Alsace dans son marché local
Prix du 20 Quai d'Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 20 Quai d'Alsace se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Quai d'Alsace par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Quai d'Alsace se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 55.74 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Quai d'Alsace à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Quai d'Alsace est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
