21 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Quai d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°21 bis et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 54 parkings - 733 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 44 mètres
- - Narbonne à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 625 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 579 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 564 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 744 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 600 mètres
Ventes au 21 Quai d'Alsace
Les 10 ventes au 21 Quai d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai d'Alsace, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai d'Alsace dans son marché local
Prix du 21 Quai d'Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 21 Quai d'Alsace se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai d'Alsace par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai d'Alsace se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 15.82 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai d'Alsace à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 21 Quai d'Alsace est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 21 Quai d'Alsace à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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