22 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Quai d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°21 ter mais supérieur de 0.19 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 71 mètres
- - Narbonne à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 602 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 731 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Quai d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Quai d'Alsace, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai d'Alsace dans son marché local
Prix du 22 Quai d'Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 22 Quai d'Alsace se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai d'Alsace par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai d'Alsace se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 14.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai d'Alsace à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 22 Quai d'Alsace est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 22 Quai d'Alsace à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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