24 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Quai d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 593 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 142 mètres
- - Narbonne à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 566 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 564 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 716 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 578 mètres
Ventes au 24 Quai d'Alsace
Les 2 ventes au 24 Quai d'Alsace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Quai d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Quai d'Alsace, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Quai d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Quai d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Quai d'Alsace dans son marché local
Prix du 24 Quai d'Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 24 Quai d'Alsace se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Quai d'Alsace par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Quai d'Alsace se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 65.07 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Quai d'Alsace à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 24 Quai d'Alsace est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
