3 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quai d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 15.87 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 783 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0358 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerces à 86 mètres
- - Narbonne à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 597 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 539 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 560 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai d'Alsace, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Quai d'Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 3 Quai d'Alsace se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai d'Alsace par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai d'Alsace se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.7 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai d'Alsace à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Quai d'Alsace est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 3 Quai d'Alsace à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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