6 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°5 bât a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai d'Alsace, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerces à 27 mètres
- - Narbonne à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 685 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 595 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 641 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 288 mètres
Ventes au 6 Quai d'Alsace
Une vente a été recensée au 6 Quai d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai d'Alsace, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai d'Alsace dans son marché local
Prix du 6 Quai d'Alsace par rapport à la voie
Sur Quai d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 6 Quai d'Alsace se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai d'Alsace par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai d'Alsace se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 36.38 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai d'Alsace à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Quai d'Alsace est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
