2 Rue Armand Gauthier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Armand Gauthier, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°2 bis et de 1.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Armand Gauthier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 128 mètres
- - Narbonne à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 109 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 176 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 154 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Armand Gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Armand Gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Armand Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Armand Gauthier, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Armand Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Armand Gauthier dans son marché local
Prix du 2 Rue Armand Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Rue Armand Gauthier se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Armand Gauthier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Armand Gauthier se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.77 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Armand Gauthier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Armand Gauthier est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
