2 bis Rue Armand Gauthier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Armand Gauthier, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Armand Gauthier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 123 mètres
- - Narbonne à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 114 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 175 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 298 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 159 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 182 mètres
Ventes au 2 bis Rue Armand Gauthier
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Armand Gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Armand Gauthier, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Armand Gauthier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Armand Gauthier par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 2 bis Rue Armand Gauthier se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Armand Gauthier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Armand Gauthier se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.88 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Armand Gauthier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Armand Gauthier est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
