13 Rue Baptiste Limouzy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baptiste Limouzy, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Baptiste Limouzy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 477 mètres
- - Collège Jules Ferry à 470 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 822 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 371 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baptiste Limouzy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baptiste Limouzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baptiste Limouzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baptiste Limouzy, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baptiste Limouzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baptiste Limouzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baptiste Limouzy dans son marché local
Prix du 13 Rue Baptiste Limouzy par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Limouzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 13 Rue Baptiste Limouzy se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baptiste Limouzy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Baptiste Limouzy se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.62 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Baptiste Limouzy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Baptiste Limouzy est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
