12 Rue Barbes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°20 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Barbes, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 118 mètres
- - Narbonne à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 906 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 789 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 892 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 501 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Barbes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 12 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 12 Rue Barbes se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Barbes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Barbes se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.13 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Barbes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Barbes est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
