40 Rue Barbes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Barbes, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Barbes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 86 mètres
- - Narbonne à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 759 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 663 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 782 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 369 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Barbes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Barbes dans son marché local
Prix du 40 Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 40 Rue Barbes se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Barbes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Barbes se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 51.84 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Barbes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Barbes est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
