8 Rue Cuvier, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Cuvier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cité Est.
2 niveaux - 1 logement - 486 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 162 mètres
- - Narbonne à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 131 mètres
- - Collège Cité à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 104 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cuvier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 8 Rue Cuvier se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cuvier se situe 26.74 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.33 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 8 Rue Cuvier à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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