8 Rue Cuvier, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 792 €

de 1 520 € à 2 049 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Cuvier, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°9 et de 1.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 8 Rue Cuvier, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cité Est.
2 niveaux - 1 logement - 486 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Sébastien à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 162 mètres
- Narbonne à 539 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 131 mètres
- Collège Cité à 186 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 282 mètres
- Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 104 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 168 mètres
- Ecole primaire privée Institution Sévigné à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Cuvier

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Cuvier(1 884€)

10 Rue Cuvier(1 811€)

9 a Rue Cuvier(1 819€)

15 Rue Cuvier(1 812€)

17 Rue Cuvier(1 811€)

4 Rue Cuvier(1 881€)

19 a Rue Cuvier(1 819€)

Prix du 8 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 8 Rue Cuvier se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cuvier se situe 36.92 % en dessous de la moyenne de Narbonne et -8.94 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Beaurepaire, 11100 Narbonne(1,825 €)

Place Lapeyrade, 11100 Narbonne(1,962 €)

Rue Andre de Chenier, 11100 Narbonne(2,034 €)

Rue Beaurepaire, 11100 Narbonne(1,938 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.