22 Rue d'Auvergne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°20 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Auvergne, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Divies à 167 mètres
- - Narbonne à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 580 mètres
- - Collège Montesquieu à 511 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 807 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 251 mètres
Ventes au 22 Rue d'Auvergne
Les 2 ventes au 22 Rue d'Auvergne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Auvergne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 22 Rue d'Auvergne se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Auvergne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Auvergne se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Auvergne à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Auvergne est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
